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二手房按揭买房需要提供什么资料?郑州律师事务所_德知盈集团

发布时间:2022-01-12 浏览:0

 在现实生活中,由于经济的压力,房价的攀升,很多人选择购买二手房,但是很多购房者对按揭贷款买房并不是特别了解。德知盈集团郑州律师事务所带大家了解一下。


    一、二手房按揭贷款买房需要哪些材料


    1、申请人个人资信证明:


    (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;


    (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;


    (3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;


    (4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。


    2、贷款申请人须提交的有关购房文件:


    (1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;


    (2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;


    (3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;


    (4)银行要求提供的其他文件。



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