房子怎么写才有效？郑州律师事务所_德知盈集团

　现在的老年人口很多，上一代的思想都比较的传统，平时吃穿用度很简洁，也能够攒下家产，年老之后生病是常事，担心自己会突然病倒，就会想到提前立好遗嘱，交待房产等财产的分配事宜，那么房子遗嘱怎么写才有效？德知盈集团郑州律师事务所带大家了解一下。

　　一、房子遗嘱怎么写才有效

　　1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。

　　2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

　　3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

　　二、房产遗嘱公证手续

　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱公证需要以下手续：

　　1、确定公证处的管辖权。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

　　2、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

　　3、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求。

　　4、公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

　　5、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

　　（1）居民身份证或者其他身份证件；

　　（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；

　　（3）公证人员认为应当提交的其他材料。

　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

　　三、房产遗嘱继承能否代位继承

　　代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产；但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。

　　代位继承的特征：

　　1、代位继承的发生，须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实，该死亡可以是自然死亡，也可以是法律宣告死亡。

　　2、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承。

　　3、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，既只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈份限制。

　　4、代位继承人为数人的，只能共同继承被代位继承人对被继承人的遗产所应当继承的遗产份额。

　　5、先于被继承人死亡的子女具备丧失继承权的条件且被法院判决丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。

　　6、代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。