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婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗-郑州律师事务所-德知盈

发布时间:2022-01-12 浏览:0

夫妻之间结婚都是提前买好婚房,很多人会在房产证上加上另一半的名字,这样来保证自己的爱意和真心,那么也有很多情况是婚前房屋婚后加上另一半名字的,属于共同财产吗,很多人都不清楚,接下来就由德知盈郑州律师事务所整理的关于婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗的相关内容。

  一、婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗

  一般来说,婚前买的房子,婚后加名字属于共同财产。从《婚姻法》角度,这一问题属于婚前财产、婚后赠与的行为,在房产变更登记后即具有法律效力,属于夫妻共同财产。另外,根据《物权法》的相关规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,婚前房产婚内加上对方名字,且变更登记的,房产是共同财产。如果夫妻双方离婚,婚后加名的一方有权分割该房产,但双方另有约定的除外。

  法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗

  二、婚前财产离婚后如何分配

  夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商,如果协商不成法院通常对婚前财产不予处理,属于其个人财产部分。

  1、婚前夫妻财产属于个人财产。

  2、婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。

  3、婚前同居的财产分割

  (1)对于同居期间的财产如何分割的问题,最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》,其中规定,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待。

  (2)同居财产分割分两种情况

  1、财产完全能够说清楚的,也就是说有充分证据证明是一方所有的,应归一方所有

  2、说不清楚的财产,也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的,可以一分为二地分割财产。

  《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。


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