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拒绝交物业费怎么处理?郑州律师事务所-德知盈集团

发布时间:2022-01-12 浏览:0

物业费,是由为我们提供物业服务的物业公司所收取的一个服务费用。一般情况下,作为业主,也是有义务向物业公司进行物业费的缴纳的。那么,如果我们拒绝缴纳物业费的话,会怎么处理呢?下面就让德知盈郑州律师事务所为大家带来拒交物业费怎么处理内容,一起来看看吧。

  一、拒交物业费怎么处理

  依据我国物业管理条例的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  《中华人民共和国物业管理条例》

  第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:

  (一)遵守管理规约、业主大会议事规则

  (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

  (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

  (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金

  (五)按时交纳物业服务费用

  (六)法律、法规规定的其他义务。

  第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

拒交物业费怎么处理

  二、诉讼时效法律要件

  诉讼时效要件是指适用诉讼时效的要件。

  1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制,没有请求权,也就无从适用诉讼时效。

  2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促,实际上也是对义务人的保护,如果权利人怠于行使权利经过一定的期间,又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止,则诉讼时效产生法律效果。

  3、怠于行使权利的事实持续存在,致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。诉讼时效届满,权利人的胜诉权自动消灭。如果有使诉讼时效中断、中止的事实,诉讼时效还可以“拉长”,即中断时重新计算,中止时,将中止时间段剔除后继续计算。


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