13653854355

铺面转让合同

发布时间:2022-01-18 浏览:0


签订日期:                            签订地点:                     

本合同各方当事人:

转让方(甲方):                              身份证号                     

址:                               联系电话:                     

微信:            QQ:              邮箱:               其他:            

受让方(乙方):                              身份证号                     

址:                               联系电话:                     

微信:            QQ:              邮箱:               其他:            

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方友好协商,就甲方的门面转让事宜在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。:

第一条 合同标的

1.1 甲方将位于  辉县市共城大道东段鑫隆名居南门往东150米左右(国家电网对面)的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为         平方米;

1.2 业主与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,租期到             日止,月租金为   元人民币。

1.3 甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务.

1.4 在合同期限内,乙方具有甲方享有所有权的门面物资、甲方合法注册的萌豆甜品品牌的使用权;

1.5 合同期限届满后,甲方享有所有权所有的门面物资、甲方合法注册的萌豆甜品品牌的使用权即到期,乙方无权再使用如需使用,届时必须与甲方重新签订合同。

第二条 合同期限

2.1 租赁期限 2019   9   8 日起至 2021  12  8 日止

2.2 门面交付:甲方应自合同签订之日起  7  日内交付门面;乙方应在甲方发出交付通知后  7  日内接收门面;

2.2 门面转让给乙方后,乙方同意向甲方履行原有门面租赁合同中所规定的甲方义务。

第三条 合同价款、收费标准及付款方式

合同总价款:人民币205000元,大写:贰拾万伍仟元。

3.1乙方应于本合同签订之日立即向甲方支付定金:人民币  20000   ,大写:人民币贰万元整 (备注:该款乙方已支付完毕)

3.2 20199月9日起至2019128日止,即甲方收到乙方的定金  20000  时起,乙方应向甲方连续三个月、每月支付人民币:15000,大写:壹万伍仟元(该款乙方已支付20903,下欠24097元)

3.3 2019129日起至2021128日止,即甲方收到乙方的第三个月的1500元整起,至合同期限届满之日止,乙方应向甲方每月支付5000,大写:伍仟元整(备注:该款项尚未支付)

3.4 支付时间:每月30日之前。

3.5 支付方式:微信、支付宝、银行卡、现金均可。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方权利义务

4.11 甲方应当通过各种途径,推广萌豆甜品品牌形象及口碑,努力提高客户的满意度。

4.12甲方应配合门面的新品的培训及推广活动。

4.13 甲方应不断引进先进适用的经营方法和管理经验。

4.14 甲方有权要求乙方依约及时足额收取相关合同价款。

4.15 甲方在合同期间有责任保证门面的正常运营秩序。

4.16 甲方在合同期间有权支配使用店内设备,并保证不损害设备物资。

4.17 甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;

4.18 合同期间,合同价款未结清之前,门面内所有设备及原料所有人系甲方。

4.19 合同期间甲方不得擅自使用营业执照等证件,使用时需告知乙方。

4.20合同期限届满、乙方款项全部付清后,甲方须将营业执照过户给乙方,但是因甲方营业执照、食品许可证等证件注销、过户费用乙方承担。

 

4.2 乙方权利义务

4.21 乙方应积极配合甲方的品牌推广活动。

4.22 乙方对甲方制定的营销方案有表决权。

4.23 乙方保证门面的正常营业秩序,维护好品牌口碑。

4.24 乙方应主动配合参与甲方对门面的各种推广。

4.25 合同期间,乙方不得擅自使用营业执照等证件,使用时需告知甲方。

4.26 合同期间,门面的所有费用由乙方承担,如原料购买、设备维修、水电、物业、员工工资、房租、安全、消防、卫生等全部由乙方负责。

4.27乙方在合同期间的所有收入归乙方。

4.28 合同期满后,该店铺的营业执照由乙方办理,相关费用及乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

4.29 乙方应依约按时足额支付托管费,如有延期,按延期金额的月息2分向甲方支付违约金。

4.30 合同期间,乙方有权免费使用“萌豆甜品”的商标进行经营,期满后如需继续使用,双方另行协商。

第五条 违约责任

5.1 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应按合同规定的时间交付门面,逾期一天按照    100    元的标准向乙方支付违约金,超过   10   天乙方有权解除合同

5.2 乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按照   100  元的标准向甲方支付违约金,超过   10   天甲方有权解除合同,并不退还定金。

5.3 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之  1  的违约金,逾期  10  日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的  10  %向甲方支付违约金。

5.4 甲方应保证业主同意甲方转让店铺租赁权如遇业主对房租涨价,甲方将极力协调,但最终结果以业主通知为准,乙方不可因此追究甲方相应责任。

5.5 若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失,并支付转让费的  1  %的违约

5.6 合同期限届满后,甲方享有所有权所有的门面物资、甲方合法注册的萌豆甜品品牌的使用权即到期,乙方无权使用。如果未经重新签订合同私自使用的,乙方应向甲方支付转让费的   25  %的违约

第六条 不可抗力

6.1 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第七条 修改或补充

7.1 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。

第八条 法律适用与纠纷解决方式

8.1本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。

8.2 本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

8.3 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列  2)  种方式解决:

1)将争议提交               仲裁委员会仲裁。

2)依法向    甲方住所地           人民法院提起诉讼

第九条 通知

9.1 本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

9.2 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

9.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

以上条款甲方均已尽合理提示及说明义务,乙方已详细阅读上述须知,自愿接受本合同约束,严格遵守合同约定

 

甲方签字:                                    乙方签字:        

签订日期:                                    签订日期:           

德知盈是创新型、综合型、科技型的法律服务品牌,主体公司为河南徳知盈法律服务集团有限公司,公司控股河南德知盈知识产权代理有限公司,德知盈(北京)企业管理咨询有限公司,河南德知盈文化传播有限公司,以河南惠发律师事务所为依托,整合优质专业财税公司,聚集大批优秀的复合型法律人才、注册会计师、税务师、知识产权代理人、创业辅导师及各领域行业专家,专注于为企业提供优质定制、卓有成效的一站式综合法律服务。

德知盈法律服务团队法律诉讼业务专业领域为:婚姻家庭、民间借贷、交通事故、法律咨询、合同纠纷、劳动工伤、建筑工程、医疗事故、债权债务、人身伤害、地产纠纷、刑事诉讼。我们为社会弱势群体提供免费线上法律咨询服务,牢记使命,践行公益,敢于担当,普法先锋!

返回列表
法律诉讼 LEGAL PROCEEDINGS
Copyright © 2002-2017 版权所有©德知盈集团