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继承的房子是不是都不用交税?郑州律师事务所_惠发律师

发布时间:2022-01-18 浏览:0

继承想必大家都不陌生,依法纳税想必大家也不陌生。对于继承人而言,父母或者其他被继承人去世之后留下的遗产有的是需要过户的,实践中就有很多人对于继承的遗产的纳税部分产生疑问。那么继承的房子是不是都不用交税?惠发律师郑州律师事务所带大家了解一下。


  一、继承的房子是不是都不用交税


  我国尚未实施遗产税,所以法定继承或遗嘱继承无需缴税,但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外,需要注意的是遗赠继承,属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。


  继承的房子卖了是需要进行交税的,需要交纳的税费,包括契税,营业税,以及个人所得税,个人所得税通常是按照住宅的价格来进行确定的。


  二、继承房产过户需要什么手续

  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;


  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:


  (1)被继承人死亡证明;


  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;


  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;


  (4)继承人的身份证件。


  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。


  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。


  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。


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