破坏小区公共设施怎么办？郑州律师事务所-德知盈

        我们知道小区里面的公共设施是为业主提供方便的，如果有人股故意毁坏的话，那么是可能会构成犯罪的，情节严重的话会受到相应的处罚，很多人都不太清楚，接下来就由德知盈郑州律师事务所为大家整理关于业主破坏公共设施怎么办的相关内容。

　　一、业主破坏公共设施怎么办

　　故意毁坏公私财物行为，必须达到数额较大或有其他严重情节的才构成犯罪。

　　所谓情节严重，是指毁坏重要物品损失严重的，毁坏手段特别恶劣的；毁坏急需物品引起严重后果的；动机卑鄙企图嫁祸于人的，等等。故意毁坏公私财物，情节较轻的，是一般违反治安管理行为，应按照治安管理处罚条例第23条规定，处15日以下拘留或者警告，可以单处或者并处二百元以下罚款。同时按该条例第8条规定，责令行为人赔偿损失。犯罪主体是一般主体。已满16岁的人犯本罪，应当负刑事责任。

　　二、小区公共设施损坏由物业还是业主承担维修

　　小区公共设施损坏由物业公司还是业主承担维修费用的情形，现行法律规定并没有进行详细规定，物业公司可以与业主通过协议方式在物业服务合同中进行约定。具体情况，请物业公司和业主沟通协商确定。

　　相关规定：《物业管理条例》

　　第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　三、破坏小区公共设施触犯什么法律

　　如果损失不大，可以依照《治安处罚法》予以治安处罚。如果损失较大，会构成故意毁坏公私财物罪，追究刑事责任。

　　故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

　　（一）造成公私财物损失五千元以上的；

　　（二）毁坏公私财物三次以上的；

　　（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；

　　（四）其他情节严重的情形。